Odbiory techniczne i deweloperskie
Przed podpisaniem protokołu odbioru od dewelopera lub po zakończeniu remontu – profesjonalna kontrola techniczna, która chroni Twoje pieniądze.
Nie podpisuj protokołu bez eksperta
Odbiór mieszkania lub domu od dewelopera to jeden z najważniejszych momentów w całym procesie zakupu. To wtedy masz możliwość wskazania usterek i wad, których deweloper jest zobowiązany usunąć przed wydaniem kluczy. Po podpisaniu protokołu odbioru dochodzenie roszczeń staje się znacznie trudniejsze.
Laik nie jest w stanie ocenić takich kwestii jak: prawidłowość ułożenia posadzek, szczelność okien i drzwi, jakość tynków, pionowość ścian, sprawność instalacji czy kompletność dokumentacji. Te wszystkie elementy sprawdzam systematycznie, z odpowiednim sprzętem i wiedzą.
Z mojego doświadczenia wynika, że w statystycznym nowym mieszkaniu w Polsce można wskazać od kilkunastu do kilkudziesięciu usterek. Większość jest usuwalnych – ale trzeba je zaprotokołować przed odbiorem.
300+
przeprowadzonych odbiorów technicznych
~30
usterek wykrywanych przeciętnie na odbiór
100%
klientów zadowolonych z usługi
tego samego dnia
dostarczamy raport z odbioru
Co sprawdzam podczas odbioru?
Systematyczna kontrola wszystkich elementów lokalu lub budynku.
Geometria i wymiary
Sprawdzenie pionowości ścian i narożników, poziomości posadzek i sufitów, wymiarów pomieszczeń względem projektu.
Okna i drzwi
Szczelność, działanie mechanizmów otwierania, osadzenie w ościeżach, stan uszczelek i wykończenie obramowań.
Instalacja wod-kan
Szczelność podejść, ciśnienie i temperatura wody, odprowadzanie ścieków, stan białego montażu.
Instalacja elektryczna
Sprawdzenie gniazdek i łączników, tablicy rozdzielczej, oświetlenia, działania zabezpieczeń.
Ogrzewanie i wentylacja
Działanie grzejników lub ogrzewania podłogowego, drożność kanałów wentylacyjnych i nawiewno-wywiewnych.
Stan tynków i wykończeń
Wady tynków (pęknięcia, rysy, odparzenia), jakość malowania, spójność fugowania i glazury.
Dokumentacja
Weryfikacja kompletności dokumentacji technicznej, instrukcji obsługi urządzeń i świadectwa energetycznego.
Wyposażenie i akcesoria
Kompletność wyposażenia objętego umową, działanie zamków, klamek i innych elementów.
Zgodność z projektem
Porównanie wykonania z projektem technicznym i standardem wykończenia ujętym w umowie deweloperskiej.
Jak wygląda odbiór techniczny?
Rezerwacja terminu
Skontaktuj się z wyprzedzeniem min. 3-5 dni. Uzgadniamy datę i godzinę odbioru.
Odbiór na miejscu
Wizyta trwa 2-4 godziny. Sprawdzam lokal systematycznie z listą kontrolną i sprzętem pomiarowym.
Lista usterek
Na bieżąco dokumentuję wady i usterki. Na koniec przygotowuję kompletną listę do protokołu.
Raport i wsparcie
Dostarczam raport z odbioru. W razie potrzeby pomagam w negocjacjach z deweloperem.
Nie ryzykuj – umów odbiór techniczny
Termin odbioru od dewelopera zazwyczaj jest ustalany z krótkim wyprzedzeniem. Miej mój numer pod ręką.