Kierownik budowy
Pełnienie funkcji kierownika budowy z uprawnieniami budowlanymi. Legalność, bezpieczeństwo i porządek na każdym etapie robót.
Czym zajmuje się kierownik budowy?
Kierownik budowy to jedna z kluczowych funkcji w procesie inwestycyjnym, obowiązkowa przy każdej budowie wymagającej pozwolenia. Kierownik odpowiada za techniczną organizację robót, prowadzenie dziennika budowy, bezpieczeństwo na placu budowy i zgodność wykonania z projektem.
Zgodnie z art. 22 ustawy Prawo budowlane, kierownik budowy ma obowiązek protokolarnego przejęcia placu budowy, prowadzenia dokumentacji budowy, zapewnienia bezpiecznych warunków pracy, sporządzenia planu BIOZ oraz zawiadomienia PINB o zakończeniu budowy.
Oferuję usługę kierownika budowy dla inwestorów, którzy potrzebują osoby z odpowiednimi uprawnieniami do formalnoprawnego prowadzenia budowy. To szczególnie przydatne przy samodzielnym lub systemowym budownictwie, gdy inwestor zatrudnia podwykonawców bez generalnego wykonawcy.
Zakres obowiązków kierownika budowy
- Protokolarne przejęcie placu budowy od inwestora
- Prowadzenie dziennika budowy zgodnie z przepisami
- Organizacja, koordynacja i nadzorowanie prac
- Dbanie o BHP na placu budowy
- Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
- Wstrzymanie robót zagrażających bezpieczeństwu
- Zawiadomienie o zakończeniu budowy do PINB
- Sporządzenie dokumentacji powykonawczej
- Uczestnictwo w odbiorze technicznym obiektu
Kierownik budowy vs inspektor nadzoru
Obie funkcje są niezależne i mogą być sprawowane jednocześnie – przez różne osoby.
Kierownik budowy
- Działa po stronie wykonawcy
- Odpowiada za organizację robót
- Obowiązkowy przy budowie z pozwoleniem
- Prowadzi dziennik budowy
- Koordynuje pracę brygad
- Sporządza plan BIOZ
Inspektor nadzoru
- Działa po stronie inwestora
- Odpowiada za kontrolę jakości
- Obowiązkowy przy wybranych obiektach
- Weryfikuje wpisy w dzienniku budowy
- Kontroluje materiały i roboty
- Zatwierdza płatności za etapy
Kiedy warto skorzystać z tej usługi?
Budowa systemem gospodarczym
Zatrudniasz podwykonawców samodzielnie, bez generalnego wykonawcy. Potrzebujesz osoby z uprawnieniami do prowadzenia budowy i podpisania dokumentacji.
Dom jednorodzinny
Budujesz dom i potrzebujesz profesjonalnego kierownika budowy, który zadba o zgodność z projektem i przepisami oraz przygotuje całą dokumentację do odbioru.
Budynki wielorodzinne i komercyjne
Realizujesz projekt deweloperski lub komercyjny i potrzebujesz doświadczonego kierownika z uprawnieniami budowlanymi do prowadzenia całości robót.
Potrzebujesz kierownika budowy?
Skontaktuj się, opisz projekt i otrzymaj wycenę. Obsługuję inwestycje w Łodzi i całym województwie łódzkim.